nenostop.serwis

Temat: Odmowa Urzędu Miejskiego co do wydania warunków zabudowy
  musisz podać więcej informacji: Działka budowlana musi mieć dostęp do drogi publicznej i spełniać 4 podstawowe warunki -itp. ustawa o prawie budowlanym Z jakiego powodu dostałeś odmowę - wczytaj się w pismo, masz 14 dni na odwołanie się do SKO.
Źródło: forumprawne.org/showthread.php?t=51355



Temat: Dzielić teraz czy nie?
...od niego kupić kawałek tego pola, żeby w przyszłości wybudować na nim dom. Działka jest rolna, gmina nie ma planu zagospodarowania. Ma dostęp do drogi gminnej, na działce po drugiej stronie drogi stoi dom, więc z podłączeniem prądu też raczej nie będzie problemu. http://aurello.com/images/wycinek.jpg Interesuje nas z tej działki powyżej jakieś 15-20 arów, ale dowiedzieliśmy się w Urzędzie, że teraz zmieniły im się przepisy i działka budowlana musi mieć 30 arów. Moje pytanie to czy powinniśmy najpierw podzielić działkę (na 30 arowe kawałki) a dopiero potem wziąć się za przekształcanie w budowlaną, czy lepiej dostać Warunki Zabudowy dla całości, potem ją podzielić i wyłączyć z działalności rolnej. Jak to jest z tą minimalną wielkością - 30 arów to całkiem sporo, czy może da się wyłączyć tylko te nasze 15-20 arów? Czy Warunki...
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=142782


Temat: Działka budowlana bez dojazdu !! Co zrobić...
Moment. Jak to masz działkę budowlaną a nie masz do niej drogi dojazdowej? Coś tu nie tak. Działka budowlana musi mieć dostęp do mediów i drogi inaczej nie jest budowlana.
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=64205


Temat: podział działki i pozwolenie na budowę
Rozumiem, że sytuacja jest taka: 1. Cała działka ma 1600 m2 2. Stoi na niej dom 3. Plan zagospodarowania mówi, że działka budowlana musi mieć minimum 1000 m2, żeby można było zbudować na niej nowy dom Ja widzę dwa rozwiązania: Pierwsze - to, które sugeruje dusia. Drugie - nie dzielić działki, wybudować drugi dom na tej samej działce, na której stoi pierwszy i dopiero jak oba domy będą stały podzielić nieruchomość na pół. Oczywiście każde z rozwiązań ma swoje wady i w niektórych przypadkach może być niewykonalne, ale...
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=146561


Temat: Droga dojazdowa a działka budowlana
Czy każda działka budowlana musi mieć publiczną drogę dojazdową? Sytuacja jest taka - jest droga, przy niej bardzo długa działka, część ogrodzona - z drogą graniczy na jakieś 30 m. Chciałbym część z tej działki część przeznaczyć na wewnętrzną drogę dojazdową do działki która zostanie wydzielona z całej długiej działki, z tym że chciałbym żeby to była droga wewnętrzna zamknięta dla ogólnego ruchu. Czy jest to możliwe zgodnie z...
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=136720


Temat: droga
...A jeśli tak, to również w przyszłości raczej bliższej niż dalszej - droga gminną - ze wszystkimi konsekwencjami dla gminy. Tu też musisz zastanowić się, co Ci sie opłaca i dowiedzieć się czy i w jakiej wysokości możesz zapłacić za ten podział (opłata adiacencka). Jeśli jest ona pobierana, to może warto pójść na układ, że obie wartości, tj. opłata adiacencka i odszkodowanie dla Ciebie za przekazaną drogę zerują się? Ad 4. Działka budowlana musi mieć bezpośredni dostęp do drogi publicznej lub dostęp do takiej drogi za pośrednictwem prywatnej drogi wewnętrznej (np. będącej we współwłasności (patrz wyżej) lub służebności przejazdu. To czy kupujący dostaną pozwolenie na budowę będzie zależało od przeznaczenia tego terenu w planie zagospodarowania (np. MN - zabudowa jednorodzinna), a jeśli go nie ma - warunkach zabudowy. Jeśli nie ma ani jednego,...
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=102657


Temat: chyba się dałam wymanewrować Energii
Witam. Generalnie każda działka budowlana musi mieć dostęp do drogi publicznej. Energetyka w takim przypadku prowadzi swą sieć zazwyczaj w pasie drogowym, lokalizując złącze w granicy działki przylegającej do tego pasa. Problem pojawia się jak twoja działka nie ma dostępu do gruntów publicznych. Energetyka musiała by kłaść kabel na cudzym gruncie na co ten właściciel musiałby wyrazić zgodę z wpisem do KW włącznie. Inwestycja ta nie jest w interesie...
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=59857


Temat: Grupa krakowska
Piotrek1 - nie wiem dokładnie jak to jest ale mój szwagier w tym roku kupował działeczkę w Brzegach i wiem że plan zagospodarowania gminy Wieliczka zakłada że najmniejsza działka budowlana musi mieć 12 arów.
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=498


Temat: Dostęp do drogi publicznej zbyt wąski
...z mojej działki do drogi publicznej. 7. W oświadczeniu gmina informuje, że mam dostęp do drogi publicznej przez drogę gminną wewnętrzną, ale jej część jezdna ma szerokość 2,5 m i nie spełnia wymagań technicznych (rozdz. 2, § 14, ust. 1 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, Dz. U. z dnia 15 czerwca 2002 r.) ponieważ dojazd do działki budowlanej musi mieć minimum 3 m.. 8. Wystąpiłem do Starostwa Powiatowego o pozwolenie na budowę. 9. Otrzymałem odmowę z uzasadnieniem, że brak jest dostępu do drogi publicznej spełniającej warunki z Rozporządzenia. Kto ponosi odpowiedzialność, że ponoszę straty nie mogąc zrealizować przedsięwzięcia budowlanego? Czy: a) Biuro Nieruchomości przedstawiając ofertę na działkę budowlaną na której...
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=156244